2017年一季度，合肥办公市场变化依然有条不紊的成交，一季度入市量与成交量基本持平。受大众创业、万众创政策因素影响，合肥办公市场呈现多样化发展。数据统计，2017年一季度，合肥市区办公产品共91盘有销售备案，备案5950套，备案面积417405㎡，约41.74万方。

        3/4成交来自商办小户型

 据我爱铺网统计，2017年一季度，合肥办公产品共计售出5950套，其中写字楼成交1430套，占比24%；小户型办公产品成交4498套，占比76%，产业园区成交22套，占比0.37%。一季度合肥小户型办公产品占合肥市区办公总成交的3/4，继续表现强势。,

 我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公空间的产品。据统计，一季度合肥有34个商办小户型产品成交，京商商贸城、利港银河广场等都是成交量较大的项目。

 办公市场需求多样 产品逐渐分化

 据我爱铺网统计，2017年一季度，合肥市区办公产品共91盘有销售备案，备案5950套，备案面积417405㎡，约41.74万方。同比2016年一季度，合肥办公产品市场成交套数、成交面积有小幅上涨。其中成交套数上涨1405套，涨幅31%，成交面积上涨6.26万平，涨幅18%。另外，一季度合肥办公入市4723套，入市面积415000㎡，与一季度成交量基本持平。 

 受大众创业、万众创政策因素影响，合肥办公市场产品开始出现多样化，创客空间、产业园区、小户型办公等新兴办公的出现，丰富了办公市场产品，同时促进办公市场健康发展。

 随着合肥城市发展逐步成熟、交通配套不断完善，新入市的写字楼竞争力相当强劲。现存写字楼项目的更新换代、优化管理迫在眉睫。

 有业内人士称，未来写字楼市场将会爆发对专业管理公司前瞻的市场预判力、强大的客户资源、稳定的服务团队及提升项目品质等租务管理的庞大需求。